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PART ONE
长租公寓行业概述
长租公寓，属于新兴行业，主要将业主房屋租出过来，进行长入的装修创新，配皆居品家电，多以单间的时势长租给所需东谈主士的公寓。长租公寓主要可分为机构化长租公寓与非机构化长租公寓两大类；其中，机构化长租公寓又包括漫衍式长租公寓、麇集式长租公寓，两者的主要折柳在于运营模式及物业开首的不同。
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PART TWO
长租公寓行业战略环境
战略环境而言，中央及方位政府颁布系列规矩以确保房屋租出阛阓阛阓供需隆重，饱读吹建造后生东谈主、老年东谈主和会居住的长租公寓，打造活力社区，促进房屋租出标准化发展。
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联系发达：华经产业征询院发布的《2023-2028年中国长租公寓行业阛阓深度征询及投资前程瞻望发达》
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PART THREE
长租公寓行业产业链
1、产业链
从长租公寓产业链来看，上游端与公寓建造关联，主要触及建造工程行业、房屋装修行业等；卑劣则是面向末端耗尽者，包括但不限于应届学生、都市白领、蓝领工东谈主。
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首页-信昌索香料有限公司 255， 海伦市东兆烹饪有限公司 255);text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;text-indent: 0em;line-height: 1.75em;">2、卑劣分析
武汉威和光电股份有限公司 59， 59);font-family: -apple-system， BlinkMacSystemFont， "Segoe UI"， Roboto， "Helvetica Neue"， Arial， "Noto Sans"， "Liberation Sans"， sans-serif， "Apple Color Emoji"， "Segoe UI Emoji"， "Segoe UI Symbol"， "Noto Color Emoji";font-size: 18px;font-style: normal;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-weight: 400;letter-spacing: normal;text-transform: none;white-space: normal;word-spacing: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;background-color: rgb(255， 255， 255);text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;text-indent: 0em;line-height: 1.75em;">城市化发展下的房屋租出东谈主口数目逐年高涨，基本上每年新增租房主谈主数都有所加多，2022年中国租房主谈主数还是越过2.4亿，同比增长4.4%。
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PART FOUR
长租公寓行业近况
1、阛阓范畴
因受到城市化程度的加速、购房老本的加多、年青东谈主晚婚趋势以及更换使命的高鄙俚性等要素的影响，房屋租出阛阓握住首肯活力，广泛的住房需求辗转带动了长租公寓阛阓范畴的彭胀。2022年的中国长租公寓阛阓范畴约为16958亿元。
橡胶生产加工机械 "Noto Sans"， "Liberation Sans"， sans-serif， "Apple Color Emoji"， "Segoe UI Emoji"， "Segoe UI Symbol"， "Noto Color Emoji";font-size: 18px;font-style: normal;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;letter-spacing: normal;orphans: 2;text-transform: none;white-space: normal;widows: 2;word-spacing: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;background-color: rgb(255， 255， 255);text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;">
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2、阛阓结构
从结构占比情况来看，中国的长租公寓阛阓较为漫衍，九成的阛阓份额仍被非机构化长租公寓占据；2022年，非机构化长租公寓的阛阓比重约为91.8%，较上年有隐微的着落。
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3、机构化长租公寓
据统计，2022年的中国机构化长租公寓的渗入率约为8.2%，阛阓范畴达1394亿元。细分来看，2022年漫衍式长租公寓阛阓的范畴为883亿元，麇集式长租公寓阛阓的范畴则是511亿元。
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4、在营数目
按在营公寓的数目计，麇集式长租公寓的数目已增至2022年的290万套，近六年复合年增长18.9%；其中，2022年的连锁公寓约中国麇集式长租公寓阛阓份额比例的34.2%。此外，麇集式长租公寓的地域遮盖范围以一线城市为主，一线城市的麇集式长租公寓的阛阓范畴约占了总阛阓范畴比重的一半。
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PART FIVE
长租公寓行业要点企业
万科集团旗下“泊寓”是宇宙最大的麇集式公寓提供商，为新参预城市的后生提供概述租住服务。斥逐2022年底，万科泊寓运营惩办租出住房21.51万间，累计开业16.66万间，业务布局宇宙34个城市；2022年租出住宅业务（含非并表神态）完满交易收入32.4亿元，同比增长12.1%。
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PART SIX
长租公寓行业发展趋势
合座来看，现在的中国长租公寓阛阓较为漫衍，阛阓的主要参与者为小范畴运营商，机构化长租公寓渗入率仍待种植。跟着Z世代参预就业阛阓，年青东谈主将成为长租公寓阛阓的主力居民群体，他们关于社区环境的条件将会更高，更追求可靠、安全及惬意的生涯体验，倾向继承领有著明品牌及具营运范畴的率先企业。因此，中袖珍的参与者可能会积极与著明麇集式长租公寓营运商设置伙伴关係，以赢得更大的客流量，提朝上租率或收取更高的房钱橡胶生产加工机械，这将有助于加速行业整合及种植行业麇集度。
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